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reparacion de casas bogota Quién debe pintar la vivienda alquilada? Cuando son reparaciones dirigidas a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de sostener el inmueble en estado de servir. ¿Qué medida tiene una rampa para subir tres metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta 3 metros-, la pendiente habría de ser menor de 10 por ciento . Para recorridos intermedios -entre tres y seis metros- la pendiente inferior a ocho por cien , y para recorridos de entre 6 y nueve metros la pendiente debe de ser menor a 6 por ciento .
¿Quién tiene que arreglar las humedades? Según la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe realizar el propietario. Eso es que, por servirnos de un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la testera las debe asumir el propietario de la vivienda o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe reparar el techo de un edificio? Si es un bien común le toca al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. También es posible que una parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad.
¿Quién paga los daños estructurales? Por norma general son los propietarios, precisamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, moblaje o aparatos electrodomésticos ocasionados por el inquilino, algún miembro del grupo familiar u otras personas que se hallen en la propiedad con el consentimiento del inquilino. ¿Quién cambia las lámparas en un alquiler?
En general, la mayoría de los contratos de alquiler establecen que el inquilino es responsable de cambiar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler?
Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al mobiliario o bartulos que utilice generalmente el arrendatario y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en adecuado uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler?
Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al mobiliario o enseres que utilice en general el arrendatario y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para mantenerlos en adecuado uso. ¿De qué forma calcular una pendiente del dos por cien ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría de manera contraria, siguiendo el siguiente esquema: Pendiente [ por ciento ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿De qué forma solucionar problemas de filtraciones? Quitar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo mediante el uso de una espátula y retirar el sobrante de material.Aplicar el limpiador de moho con un trapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos refererir una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de éste, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿Cómo distinguir quién tiene que asumir la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el dueño es el encargado del mantenimiento para eludir daños.
Mas cuando se requiere una reparación a causa del deterioro normal del paso del tiempo, le toca a la comunidad asumir el costo. ¿Cuánto es un diez por cien de pendiente? Cuando vemos una pendiente del diez por cien significa que por cada diez metros que subo, avanzo cien metros en horizontal, o lo que es exactamente lo mismo, por cada metro que subo, avanzo 10 metros en horizontal.